Trường hợp cấp sổ đỏ cho đất có tranh chấp

KHÁCH HÀNG HỎI:

Gia đình tôi có một mảnh đất có tranh chấp nhưng đã được giải quyết năm 2009. Gia đình tôi chưa làm sổ đỏ. Đến năm 2012 gia đình tôi đi du lịch về thì bên ngày xưa có tranh chấp với gia đình tôi đã sang chiếm đất và không chịu trả. Các giấy tờ liên quan cấp sổ đỏ gia đình tôi đã chuẩn bị đầy đủ. Hiện tại gia đình tôi muốn xin cấp sổ đỏ trên có được không?

Trường hợp cấp sổ đỏ cho đất có tranh chấp

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Luật Đất đai 2013 có quy định về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất”.

Theo như bạn trình bày đất của bạn đang bị người khác quản lý, sử dụng nên cơ quan nhà nước không thể cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn được. Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước hết bạn cần giải quyết tranh chấp đất trên. Tranh chấp đất đai có thể được giải quyết theo phương thức khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền hoặc khiếu nại lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cụ thể bạn cần tiến hành đòi lại diện tích đất mà gia đình bị người khác chiếm. Để có thể đòi lại đất gia đình bạn có thể khởi kiện ra Tòa yêu cần Tòa án giải quyết.

Sau khi tranh chấp đất đai được giải quyết gia đình bạn mới có thể tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi tiến hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cụ thể là UBND xã phường thị trấn sẽ có cán bộ địa chính xuống tận nơi có đất để kiểm tra, đo vẽ và xác định thực trạng đất.
Luật Tiền Phong với đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp, tận tình sẵn sàng giải đáp thắc mắc của quý khách hàng. Vui lòng liên hệ 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.