Tư vấn lập di chúc

Khách hàng hỏi:

Bố mẹ chồng tôi có 3 người con gồm chị chồng tôi, chồng tôi và một người em trai năm nay 20 tuổi nhưng nghiện ngập, hay lấy đồ đạc trong nhà đi bán lấy tiền chơi bời, rồi còn hỗn láo với bố mẹ chồng tôi. Gia đình tôi có một căn nhà, nay bố mẹ tôi muốn bán đi để chia cho các con và an dưỡng tuổi già. Bố mẹ tôi muốn lập di chúc. Vậy tôi muốn hỏi lập di chúc như thế nào mới đúng và khi bố mẹ tôi bán nhà mà người em trai kia không cho bán thì phải làm sao?

Tư vấn lập di chúc

Luật Tiền Phong trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Luật Tiền Phong. Đối với trường hợp của gia đình bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, về việc lập di chúc.

Theo quy định của Pháp luật, việc lập di chúc phải thực hiện tại Cơ quan công chứng hoặc Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn và tuân thủ các thủ tục sau đây:

- Người lập di chúc tuyên bố nội dung di chúc trước công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực phải ghi chép lại nội dung mà người lập di chúc đã tuyên bố. Người lập di chúc ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc sau khi xác nhận bản di chúc đã được ghi chép chính xác và thể hiện đúng ý chí của mình. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn ký vào bản di chúc.

- Trong trường hợp người lập di chúc không đọc được hoặc không nghe được bản di chúc, không ký hoặc không điểm chỉ được thì phải nhờ người làm chứng và người này phải ký xác nhận trước mặt công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn. Công chứng viên, người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn chứng nhận bản di chúc trước mặt người lập di chúc và người làm chứng.

Người lập di chúc cần phải có những giấy tờ sau:

- Chứng minh thư nhân dân hoặc giấy tờ tùy thân khác (hộ chiếu, chứng minh sĩ quan, giấy chứng nhận công nhân viên quốc phòng, giấy kiểm tra tạm thời) đang còn trong thời hạn sử dụng, hộ khẩu hoặc giấy xác nhận thường trú của người lập di chúc;

- Bản chính giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản để lại thừa kế;

- Các giấy tờ chứng minh tài sản chung hay tài sản riêng, phù hợp với quy định của Luật hôn nhân & gia đình;

- Giấy khám sức khỏe của người lập do chúc (do Bệnh viện hoặc Trung tâm y tế cấp quận/huyện lập).

Thứ hai, về việc bán căn nhà. 

Nếu giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà đó do bố hoặc mẹ bạn đứng tên thì việc bán căn nhà không cần sự đồng ý của người em trai. Nếu giấy chứng nhận mang tên là “Hộ” thì việc bán căn nhà cần có sự đồng ý của em trai bạn. Trong trường hợp này bố mẹ bạn có thể đề nghị Tòa án ra quyết định tuyên bố em bạn là người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự theo Điều 23 Bộ luật Dân sự 2005. Khi tòa án ra quyết định hạn chế năng lực hành vi dấn sự thì tất cả các giao dịch liên quan đến tài sản ( trừ các giao dịch phục vụ bản thân) của em bạn đều phải thông qua bố mẹ bạn. 

Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của bạn. Nếu còn những băn khoăn, thắc mắc  bạn vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Tiền Phong 19006289 để được giải đáp.