Thủ tục đính chính sổ đỏ

Khách hàng hỏi:

Chào Luật Tiền Phong, tôi có một vấn đề muốn hỏi như sau. Tôi có mua một mảnh đất năm 2010 lúc đó tên của tôi là Đỗ Văn Tuấn, nhưng hiện nay tên tôi đổi thành Nguyễn Văn Tuấn. Tôi đổi tên như vậy thì có ảnh hưởng gì đến sổ đỏ của tôi không?

Thủ tục đính chính sổ đỏ

Luật Tiền Phong trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Luật Tiền Phong, đối với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau.

Căn cứ tại Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây: "Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó".

Khi tên của bạn thay đổi như thế, bạn phải làm thủ tục đính chính sổ đỏ để thống nhất các thông tin của bạn và đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu. Trình tự, thủ tục đính chính như sau:

Về thành phần hồ sơ:

Theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính, khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn phải chuẩn bị những hồ sơ sau:

- Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp

- Sổ họ khẩu

- Chứng minh nhân dân

- Giấy khai sinh

Về trình tự thực hiện gồm các bước sau:

 Bước 1: Khi phát hiện có sai sót, cá nhân, hộ gia đình tiến hành thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường.

Bước 2: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ lưu, lập biên bản kiểm tra, ghi nội dung đính chính và trình phòng Tài nguyên và Môi trường ký đính chính trên giấy chứng nhận đã cấp.

Bước 3: Trả Giấy chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Trên đây là toàn bộ giải đáp của LuậtTiền Phong. Nếu còn băn khoăn, thắc mắc bạn vui lòng liên hệ tổng đài tư vấnpháp luật 1900 6289 để được các chuyên viên giàu kinh nghiệm trả lời.