Các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Luật Tiền Phong – Người sử dụng đất phải sử dụng đúng với mục đích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi có nhu cầu chuyển đổi loại hình sử dụng đất thì người sử dụng phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đúng với nhu cầu của mình.

Các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Các căn cứ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất được ghi nhận tại Điều 52 Luật Đất đai 2013 quy định về căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đó là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Dựa vào các căn cứ nêu trên mà người sử dụng đất thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

-    Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

-    Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

-    Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

-    Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

-    Chuyển đất phi nông nghiệp được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

-    Chuyển đất phi nông nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở

-    Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Luật Tiền Phong với đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp, tận tình sẵn sàng giải đáp thắc mắc của quý khách hàng. Vui lòng liên hệ 1900 6289 để được tư vấn pháp  luật miễn phí.