Quyền đối với tài sản của con cái khi bố mẹ ly hôn

Luật Tiền Phong – Chấm dứt hôn nhân kéo theo rất nhiều vấn đề phát sinh về tài sản, con cái... Luật Tiền Phong xin tư vấn tình huống sau để phần nào làm rõ vấn đề trên:

KHÁCH HÀNG HỎI:

Ba mẹ tôi có 3 người con hiện đã trên 18 tuổi vậy giờ ba mẹ tôi ly hôn và chia tài sản thì 3 anh em tôi có được hưởng phần tài sản không? Ba mẹ tôi có một căn nhà đứng tên 2 người nhưng ba tôi mang sổ đỏ đi vay tín chấp với ngân hàng nhưng không được sự đồng ý của mẹ tôi, vậy có vi phạm pháp luật hay không?

Quyền đối với tài sản của con cái khi bố mẹ ly hôn

Đang lái xe, dùng tay sử dụng điện thoại bị phạt 800.000 đồng

Luật Tiền Phong - Đó là một trong những quy định của nghị định số 46/2016/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ và đường sắt vừa được Chính phủ ban hành, có hiệu lực từ 1-8 tới.

Cụ thể, dùng tay sử dụng điện thoại di động khi đang lái ôtô chạy trên đường bị phạt tiền từ 600.000-800.000 đồng (bổ sung vào quy định xử phạt để phù hợp với Công ước quốc tế 1968 về giao thông đường bộ mà Việt Nam vừa mới gia nhập).

Những tội không còn án tử hình từ 01/7/2016

Luật Tiền Phong - Luật hình sự Việt Nam là luật đấu tranh phòng ngừa và chống tội phạm; bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của công dân, tổ chức. Bộ luật hình sự 2015 vừa được ban hành ngày 27/11/2015 có hiệu lực từ 01/7/2016 với các quy định mới về tội phạm và có một số sự thay đổi về mức hình phạt. Sau đây là một số tội không còn án tử hình theo quy định mới của Bộ luật Hình sự 2015.

1. Tội cướp tài sản

2. Tội sản xuất, buôn bán hàng giả là lương thực, thực phẩm, thuốc chữa bệnh, thuốc phòng bệnh 

3. Tội tàng trữ trái phép chất ma túy

4. Tội chống mệnh lệnh

5. Tội đầu hàng địch

6. Tội phá huỷ công trình, phương tiện quan trọng về an ninh quốc gia

Luật Tiền Phong chuyên tư vấn pháp luật và cung cấp các dịch vụ pháp lý. Liên hệ với chúng tôi qua số tổng đài 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.

Trân trọng!

Người cho vay nặng lãi bị xử lý như thế nào

Luật Tiền Phong – đối với những cá nhân không có tài sản để thế chấp vay ngân hàng thì việc vay nặng lãi từ những cá nhân, tổ chức khác là việc đơn giản hơn. Tuy nhiên việc vay tiền của những cá nhân, tổ chức này sẽ cao hơn mức lãi suất mà Ngân hàng Nhà nước quy định và người đi vay sẽ phải trả một khoản tiền không hề nhỏ.

Vậy, pháp luật quy định như thế nào về việc cho vay nặng lãi, người cho vay nặng lãi sẽ phải chịu trách nhiệm gì?

Người cho vay nặng lãi bị xử lý như thế nào

Thời điểm phát sinh quyền sở hữu

KHÁCH HÀNG HỎI:

Ông em có cho người con út 1 căn nhà 92 mét vuông trị giá hơn 400 triệu đồng và đã trao quyền thừa kế vào vài năm trước. Bây giờ giấy tờ nhà, sổ đỏ thì con út đứng tên hết. Nhưng bây giờ ông em muốn lấy lại căn nhà thì có được không. Ông em năm nay 78 tuổi, vẫn còn minh mẫn sáng suốt. Vì con út có ý định bán nhà, không giống như ước vọng của ông là để nhà lại cho con cháu ở.

Xin giúp em ạ!

Thời điểm phát sinh quyền sở hữu

Tư vấn thay đổi chủ hộ

KHÁCH HÀNG HỎI;

Chào Luật sư.

Ông nội tôi vừa bị tai nạn  cách đây 1 tuần, ông bị khá nặng nên có nguy cơ bị bại liệt. Ông là người đứng tên chủ hộ trong hộ khẩu gia đình em. Hiện bố em muốn thay đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu thành bố em. Vậy gia đình em có phải làm lại sổ hộ khẩu không? Trình tự thủ tục như thế nào?

Em cảm ơn.

Tư vấn thay đổi chủ hộ

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Luật Tiền Phong, chúng tôi tư vấn tình huống trên như sau:

1. Quy định về thay đổi chủ hộ

Theo quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật cư trú 2006 có quy định về  điều chỉnh thay đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu như sau:

“Trường hợp có thay đổi chủ hộ thì hộ gia đình phải làm thủ tục thay đổi chủ hộ. Người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến của chủ hộ hoặc người khác trong gia đình về việc thay đổi chủ hộ”.

Trường hợp thay đổi về chủ hộ thì có thể thay thế thành viên khác trong gia đình làm chủ hộ khẩu với điều kiện người từ đủ 18 tuổi trở lên và không bị hạn chế năng lực hành vi dân sự căn cứ quy định tại Điều 25 Luật cư trú 2006.

2. Trình tự thủ tục thay đổi chủ hộ

Căn cứ Thông tư 35/2014/TT-BCA, hồ sơ cấp lại sổ hộ khẩu gồm có:

- Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu (mẫu KH02);

- ý kiến của chủ hộ hoặc người khác trong gia đình về việc thay đổi chủ hộ;

- Sổ hộ khẩu.

* Nơi nộp hồ sơ cấp lại sổ hộ khẩu:

-Đối với thành phố trực thuộc Trung ương thì nôp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã.

-Đối với thành phố trực thuộc Trung ương thì nộp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã.

-Đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

* Thời hạn điều chỉnh những thay đổi trong sổ hộ khẩu thực hiện như sau:

* Thời hạn giải quyết:

Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải cấp lại sổ hộ khẩu cho công dân (Khoản 3 Điều 10 Thông tư 35/2014/TT-BCA).

* Lệ phí: Tại Thông tư 02/2014/TT-BTC quy định lệ phí cấp lại sổ hộ khẩu không quá 8.000 đồng/lần cấp.

Trên đây là tư vấn của Luật Tiền Phong về trình tự thủ tục thay đổi chủ hộ. Mọi thắc mắc quý khách hàng vui lòng liên hệ 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.

Chưa ly hôn có được chia tài sản chung?

KHÁCH HÀNG HỎI:

Vợ chồng tôi chưa ly hôn nhưng do không thống nhất được chuyện làm ăn nên cả hai quyết định chia hai ngôi nhà chung cho mỗi người một căn, có thỏa thuận bằng văn bản.

Tôi cho thuê căn nhà mình được chia nhưng vợ lại đòi được nửa số tiền thu về với  lý do đây vẫn là tài sản chung.

Tôi xin hỏi pháp luật có quy định tiền thu từ tài sản riêng ở thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng không?

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

1.      Quy định pháp luật về tài sản chung của vợ, chồng

Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng tại khoản 1 Điều 33 như sau:

- Tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh;

- Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này;

- Tài sản mà vợ chồng được thừa kế

Tư vấn về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay

KHÁCH HÀNG HỎI:

Chào Luật Sư.

Luật sư cho tôi hỏi, năm 2007 ba mẹ tôi có mua một mảnh đất 475 m2 của ông A nhưng chưa có sổ đỏ. Giấy tờ mua bán chỉ là giấy tờ viết tay, có chữ ký của ông A và ông B là người làm chứng. Hiện nay gia đình tôi muốn xin cấp sổ đỏ có được không?

Tư vấn về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay

Người có tên trong hộ khẩu liên quan gì tới quyền thừa kế nhà?

Theo quy định Luật Cư trú năm 2006 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Cư trú năm 2013 tại Điều 3- Quyền tự do cư trú của công dân và Điều 11 – Trách nhiệm của công dân về cư trú, công dân có quyền đồng thời cũng là nghĩa vụ đăng ký (hộ khẩu) thường trú hoặc tạm trú tại một địa điểm nhất định để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc quản lý nhà nước về cư trú. Đồng thời theo quy định tại Điều 9 thì công dân có quyền lựa chọn, quyết định nơi thường trú, tạm trú của mình phù hợp với các quy định của luật này và các luật khác có liên quan.

Luật không có quy định nào quy định rằng công dân đăng ký hộ khẩu ở địa chỉ nào thì được sở hữu nhà đất ở địa chỉ đó. Việc công dân đăng ký hộ khẩu là nhằm mục đích xác định nơi cư trú của công dân chứ không phải là căn cứ xác định quyền sở hữu tài sản tại địa điểm đăng ký hộ khẩu của công dân.

Ví dụ một gia đình muốn cho cháu vào nhập hộ khẩu cùng gia đình để thuận tiện cho việc học hành của cháu thì khi đồng ý cho cháu ruột vào nhập khẩu cùng gia đình thì cũng sẽ không làm phát sinh quyền sở hữu tài sản của cháu đối với phần đất và nhà của gia đình mà cháu đăng ký hộ khẩu thường trú. Cả trường hợp khi gia đình muốn bán nhà hay đất thì cũng không cần có sự đồng ý của người cháu mới nhập khẩu mà chỉ cần có sự đồng ý của những người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất.

Như vậy, không phải cứ có tên trong hộ khẩu thì cá nhân đương nhiên sẽ có quyền đối với tài sản nhà đất của gia đình. Việc xác định có quyền hay không phải dựa trên các yếu tố: có được hưởng thừa kế hay không, có công sức đóng góp, duy trì khối tài sản hay không,...

Luật Tiền Phong chuyên tư vấn pháp luật và cung cấp các dịch vụ pháp lý. Liên hệ với chúng tôi qua số tổng đài 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.

Trân trọng! 

Đảng viên có được sinh con thứ ba hay không?

Luật Tiền Phong – việc sinh con thứ ba có bị pháp luật ngăn cấm hay không? Đối với Đảng viên thì việc sinh con thứ ba sẽ bị xử phạt như thế nào?

Đảng viên có được sinh con thứ ba hay không?

KHÁCH HÀNG HỎI

Tôi là Đảng viên đã được gần 10 năm. Trước đây tôi cùng vợ cũ sinh được 2 cháu, nay tôi đã kết hôn với người mới và vợ chồng tôi lại có thêm một cháu nữa. Các đồng nghiệp nơi tôi đang làm việc có khuyên vợ chồng tôi không nên sinh cháu, vì pháp luật hiện nay không cho phép sinh con thứ ba, nếu cố tình phạm luật thì sẽ bị xử phạt.

Tôi là đảng viên thì có phải chịu mức phạt nặng hơn hay không? Hy vọng luật sư giải đáp giúp tôi.

Sử dụng ngoại tệ trong hợp đồng dân sự

Luật Tiền Phong – tư vấn về trường hợp sử dụng ngoại tệ trong hợp đồng dân sự như sau:

Sử dụng ngoại tệ trong hợp đồng dân sự

KHÁCH HÀNG HỎI:

Tôi có ký kết hợp đồng với một doanh nghiệp Hàn Quốc về việc nhập khẩu mỹ phẩm. Trong hợp đồng có điều khoản về phương thức thanh toán là 2.800 USD, và theo tỷ giá đô la thay đổi thì các bên có quyền thỏa thuận lại về giá.

Tôi không biết ghi phương thức thanh toán như thế đúng không và phải làm sao mới đúng, bởi vì phía bên Hàn Quốc muốn ghi ngoại tệ nhằm đảm bảo hơn cho họ.

Hy vọng luật sư giải đáp giúp tôi, tôi xin cảm ơn.

Chấm dứt hợp đồng lao động trong trường hợp người lao động bị tạm giữ

Luật Tiền Phong - Khi người lao động bị tạm tạm giam, tạm giữ tùy từng trường hợp mà người sử dụng lao động có quyết định chấm dứt hợp đồng với người lao động hay không.

KHÁCH HÀNG HỎI:

Chị tôi đang là công nhân trong xưởng may của một xí nghiệp. Lúc trước chị tôi có tranh chấp và xảy ra xô xát với một người khác và trong lúc mất bình tĩnh có làm bị thương người kia. Hiện nay chị bị phía bên kia kiện và đang bị tạm giam chờ điều tra. Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này chị tôi có bị đuổi việc không.

Chấm dứt hợp đồng lao động trong trường hợp người lao động bị tạm giữ

05 Nghị định mới có hiệu lực từ đầu tháng 6

Từ ngày 01 - 10/6/2016, 05 Nghị định mới bắt đầu có hiệu lực thi hành. Cụ thể như sau:

Có nơi nào nhận giữ di chúc bí mật không?

Luật Tiền Phong – Di chúc là ý nguyện của mỗi người muốn để lại tài sản theo ý chí của mình sau khi chết. Pháp luật quy định cụ thể về việc lập di chúc của cá nhân nhằm đảm bảo bản di chúc được hợp pháp và ý nguyện của họ được tôn trọng. Do đó, bí mật về nội dung của di chúc là một vấn đề được pháp luật hóa trong Bộ luật Dân sự, Luật Công chứng và các văn bản pháp luật liên quan.

1. Quy định pháp luật về việc gửi giữ di chúc

Theo quy định tại Ðiều 665 Bộ luật dân sự năm 2005 về việc gửi giữ di chúc:

1. Người lập di chúc có thể yêu cầu cơ quan công chứng lưu giữ hoặc gửi người khác giữ bản di chúc.

2. Trong trường hợp cơ quan công chứng lưu giữ bản di chúc thì phải bảo quản, giữ gìn theo quy định của pháp luật về công chứng.

3. Cá nhân giữ bản di chúc có các nghĩa vụ sau đây:

a) Giữ bí mật nội dung di chúc;

b) Giữ gìn, bảo quản bản di chúc; nếu bản di chúc bị thất lạc, hư hại thì phải báo ngay cho người lập di chúc;

c) Giao lại bản di chúc cho người thừa kế hoặc người có thẩm quyền công bố di chúc, khi người lập di chúc chết. Việc giao lại bản di chúc phải được lập thành văn bản, có chữ ký của người giao, người nhận và trước sự có mặt của hai người làm chứng.

Năng lực hành vi dân sự của cá nhân

Luật Tiền Phong – Theo quy định của pháp luật hiện hành không phải cá nhân nào cũng có quyền tham gia vào các giao dịch dân sự mà chỉ những chủ thể có năng lực hành vi dân sự mới có quyền này. Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự. Bài viết sau của Luật Tiền Phong sẽ làm rõ hơn khi nào thì cá nhân không có năng lực hành vi dân sự, khi nào thì mất năng lực hành vi dân sự và trường hợp nào thì bị hạn chế năng lực hành vi dân sự.

Quy định mới về thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế

Luật Tiền Phong – sắp tới đây, Bộ luật Dân sự 2015 sẽ có hiệu lực, đây là một trong những đạo luật quan trọng có ảnh hưởng đến nhiều luật chuyên ngành khác. Những thay đổi của Bộ luật dân sự 2015 có khác gì so với Bộ luật dân sự 2005, ảnh hưởng này có lợi hay hại so với nhiều người dân. Hãy cùng Luật Tiền Phong tìm hiểu một khía cạnh thay đổi về thời hiệu chia di sản thừa kế của Bộ luật Dân sự 2015 mới đây như sau:

Quy định mới về thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế

1. Quy định về thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế theo Bộ luật Dân sự 2015

Bộ luật dân sự 2015 quy định thời hiệu thừa kế tại Điều 623 như sau:

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Tư vấn tình huống sử dụng đất không đúng mục đích

Luật Tiền Phong – Luật Tiền Phong xin tư vấn tình huống chuyển đổi mục đích sử dụng như sau:

KHÁCH HÀNG HỎI:

Chào Luật sư !

Tôi mới mua một thửa đất ngang 7m dài 60m (Đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng). Tôi chuẩn bị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi muốn đăng ký toàn bộ đất vườn toàn bộ. Vậy sau khi đăng ký xong tôi có được xây nhà kiên cố hay không ? Xin Luật sư vui lòng tư vấn hộ.

Tư vấn tình huống sử dụng đất không đúng mục đích

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép

Luật Tiền Phong – Nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ngày càng phổ biến do nhu cầu về đất ngày càng nhiều trong khi diện tích đất thì có hạn. Tuy nhiên, không phải mọi mục đích chuyển đổi đều được chấp nhận. Pháp luật quy định cụ thể các trường hợp chuyển đổi phải xin phép cũng như thủ tục chuyển đổi tại Luật Đất đai.

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

Theo quy định Luật Đất đai 2013 tại Điều 57 về Chuyển mục đích sử dụng đất quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được nhà nước giao

Trình tự thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải xin phép

Luật Tiền Phong – Nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ngày càng phổ biến do nhu cầu về đất ngày càng nhiều trong khi diện tích đất thì có hạn. Pháp luật quy định cụ thể các trường hợp được chuyển đổi cũng như thủ tục chuyển đổi tại Luật Đất đai. Về trình tự thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải xin phép được quy định như sau:

1. Trình tự thực hiện

- Bước 1: Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận quận, huyện.

Thành phần hồ sơ:

·   + Đơn đề nghị Đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (mẫu số 03/ĐK-GCN theo quy định tại Điều 10 Thông tư 16/2011/TT-BTNMT).

·    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

- Bước 2: Bộ phận tiếp nhận quận, huyện chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai.

- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ. Trường hợp đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai thì trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do trường hợp đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai

Người nước ngoài có quyền mua nhà ở Việt Nam hay không

Luật Tiền Phong – người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam ngày càng nhiều và nhu cầu mua nhà tại Việt Nam cũng tăng theo đó. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam có hạn chế về việc mua nhà của người nước ngoài hay không, hãy cùng Luật Tiền Phong tìm hiểu qua tình huống dưới đây:

Người nước ngoài có quyền mua nhà ở Việt Nam hay không

Khách hàng hỏi:

Vợ chồng chú tôi là người Úc, nay do công việc đều tập trung ở Việt Nam nên có mong muốn sinh sống ở đất nước này. Chú tôi muốn mua một căn nhà tại đây để sinh sống ổn định nhưng không biết pháp luật Việt Nam quy định như thế nào về vấn đề này và điều kiện để chú tôi được mua là ra sao?

Hy vọng luật sư giải đáp giúp tôi về vấn đề này, tôi xin cảm ơn.

Luật Tiền Phong trả lời:

Câu hỏi của bạn đã được Bộ phận tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong giải đáp như sau:

1. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Luật Nhà ở 2014 quy định về đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm có:

-    Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước;

-    Người Việt Nam định cư ở nước ngoài;

-    Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định.

Vợ chồng chú bạn là người mang quốc tịch Úc nên có thể đọc sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tuy nhiên cần đáp ứng những điều kiện sau:

Điều 159. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự 

Như vậy, việc vợ chồng chú bạn đáp ứng điều kiện trên thì đủ điều kiện để sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

2.  Hình thức sở hữu và loại nhà được sở hữu

Vợ chồng chú bạn là người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau:

a) Chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá hai trăm năm mươi căn nhà.

Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì Chính phủ quy định, cụ thể số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu;

Người nước ngoài được sở hữu nhà theo những hình thức mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và loại nhà được sở hữu là nhà ở thương mại gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng.

3. Thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Điều 161 Luật Nhà ở quy định thì thời hạn để cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận.

Thời hạn sở hữu nhà ở có thể được gia hạn thêm nếu cá nhân, tổ chức nước ngoài có đơn xin yêu cầu gia hạn và được chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Tuy nhiên, trường hợp khi hết hạn sở hữu lần đầu mà cá nhân nước ngoài bị cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam quyết định buộc xuất cảnh hoặc buộc chấm dứt hoạt động tại Việt Nam thì không được gia hạn thêm thời hạn.

4.  Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quý khách hàng và bạn đọc có thể tham khảo tại những bài viết liên quan của Luật Tiền Phong để biết thêm chi tiết.

Luật Tiền Phong chuyên cung cấp dịch vụ cấp sổ đỏ, sổ hồng, thay đổi, đính chính thông tin, làm thủ tục tách thửa,… nhanh chóng.

Liên hệ 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.

Côn đồ ngang nhiên tấn công vào nhà dân cướp tiền

Rạng sáng ngày 25/5/2016 Bà Trình Thị Tuyết đang ngủ trong nhà một mình thì có 3-4 đối tượng bịt mặt dùng gậy xông vào đập cửa kính và cướp tiền mặt.

Bà Trình Thị Tuyết (SN 1961, trú tại số 35, tổ 19, ngõ 90 đường Khuyến Lương, quận Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết một mình bà đang ở nhà thì bị nhiều đối tượng phá cửa xông vào nhà đập phá, trắng trợn cướp của gia đình 73 triệu đồng tiền mặt.

Côn đồ ngang nhiên tấn công vào nhà dân cướp tiền

Tài sản riêng của vợ trong thời kỳ hôn nhân

Luật Tiền phong - Tài sản được tạo ra trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng trừ một số trường hợp theo quy định của pháp luật. 

KHÁCH HÀNG HỎI:

Tôi đã kết hôn và đã ly thân hơn 10 năm, cuộc sống độc lập nhưng chưa ra tòa ly hôn. Bây giờ tôi mua đất (tiền riêng của tôi và gia đình cha mẹ ruột), vậy tôi làm giấy chủ quyền sở hữu đất chỉ đứng tên 1 mình không để người thừa kế được không?

Nhờ luật sư tư vấn. Xin cảm ơn!

Tài sản riêng của vợ trong thời kỳ hôn nhân

Vô ý tông xe vào cảnh sát giao thông có bị xử lý hình sự không?

Luật Tiền Phong - Pháp luật đã ban hành Luật Giao thông đường bộ đưa ra các quy định mà người tham gia giao thông phải tuân thủ khi tham gia lưu hành giao thông trên đường. Vi phạm các quy định này, người tham gia giao thông sẽ bi xử phạt.

Luật Giao thông đường bộ quy định người lái xe, người điều khiển xe máy chuyên dùng phải tuân thủ quy định về tốc độ xe chạy trên đường và phải giữ một khoảng cách an toàn đối với xe chạy liền trước xe của mình. Ở nơi có biển báo "cự ly tối thiểu giữa hai xe" phải giữ khoảng cách không nhỏ hơn số ghi trên biển báo. Khoảng cách an toàn này giúp người điều khiển phương tiện có thời gian, điều kiện để xử lý trong các tình huống bất ngờ trên đường (Điều 12). 

Với hành vi tông xe vào xe cảnh sát giao thông mặc dù không phải là cố ý nhưng chủ phương tiện đã không tuân thủ quy định của luật giao thông về khoảng cách an toàn giữa các xe, do đó có thể bị xem xét trách nhiệm hình sự về tội Vi phạm các quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ được quy định tại

Vận chuyển 1,4kg heroin về Hải Phòng tiêu thụ

Đang vận chuyển 1,4kg heroin từ Hòa Bình về Hải Phòng tiêu thụ, đối tượng Đào Viết Mừng bị bắt quả tang. Với tội danh “mua bán trái phép chất mua túy”, đối tượng Mừng phải lĩnh án tử hình.

Bồi thường do hành vi gây tai nạn giao thông

Luật Tiền Phong – tai nạn giao thông hiện nay là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến số lượng tử vong nhiều của nước ta hiện nay. Nhân bài viết sau đây, Luật Tiền Phong xin giới thiệu về trách nhiệm bồi thường khi gây ra tai nạn giao thông:

Bồi thường do hành vi gây tai nạn giao thông

KHÁCH HÀNG HỎI:

Em tôi do điều khiển ô tô nhưng lại uống rượu nên đã xảy ra tai nạn làm chết người.

Gia đình chúng tôi đã khuyên em đi đầu thú và bồi thường đến phía gia đình người bị hại nhưng không biết em tôi sẽ bị xử phạt như thế nào và không biết có phải bị xử lý hình sự hay không?

Mong luật sư tư vấn giúp tôi về những trách nhiệm mà em tôi phải chịu?

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Chào bạn,

Câu hỏi của bạn đã được Bộ phận tư vấn pháp luật của công ty Luật Tiền Phong giải đáp như sau:

Tư vấn về di chúc viết tay không công chứng

Luật Tiền Phong – Luật Tiền Phong xin tư vấn tình huống về thừa kế như sau:

KHÁCH HÀNG HỎI:

Cha tôi là ông Nguyễn Văn Cồ (đã mất cách đây 10 năm) mẹ đã mất trước ba tôi 12 năm, Ba tôi có 08 người con (4 nam va 4 nữ) Cuối năm 2005 ba tôi có họp gia đình và lập 01 bản di chúc do ông ký về việc chia phần di sản là đất vườn và đất ruộng cho 08 người. (di sản gồm có đất vườn + đất ruộng và ghi cụ thể chi cho từng đứa con diện tích bao nhiêu ở vị trí nào của thửa và cuối cùng ông ký tên).

Vậy xin cho tôi hỏi: 

Do di chúc không có công chứng như vậy di chúc có hiệu lực pháp luật không. Khi tôi đi làm thủ tục chuyển tên số đất mà cha tôi cho tôi (di sản thừa kế) thì tôi có đóng thuế gì không?

Tư vấn về di chúc viết tay không công chứng

Công an được giữ phương tiện gây tai nạn giao thông trong bao lâu?

KHÁCH HÀNG HỎI:

4 tháng trước, tôi điều khiển ô tô và có xảy ra va chạm giao thông với một xe máy. Sau khi xảy ra tai nạn cho đến nay, hai bên chúng tôi đã tự thỏa thuận với nhau về việc đền bù và có xác nhận của chính quyền địa phương gửi cho cơ quan công an.

Tuy nhiên, xe của tôi vẫn đang bị công an giữ, dù tôi đã nộp phạt theo yêu cầu. Xin cho tôi hỏi thời gian tối đa công an giữ xe của tôi là bao lâu?

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Theo quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính 2013 tại Điều 125.Tạm giữ tang vật, phương tiện, giấy phép, chứng chỉ hành nghề theo thủ tục hành chính, thì:

Thời hạn tạm giữ tang vật, phương tiện vi phạm hành chính, giấy phép, chứng chỉ hành nghề là 07 ngày, kể từ ngày tạm giữ. Thời hạn tạm giữ có thể được kéo dài đối với những vụ việc có nhiều tình tiết phức tạp, cần tiến hành xác minh nhưng tối đa không quá 30 ngày, kể từ ngày tạm giữ tang vật, giấy phép, chứng chỉ hành nghề.

Đối với vụ việc thuộc trường hợp quy định tại đoạn 2 khoản 1 Điều 66 của Luật xử lý vi phạm hành chính mà cần có thêm thời gian xác minh thì người có thẩm quyền đang giải quyết  vụ việc phải báo cáo thủ trưởng trực tiếp của mình bằng văn bản để xin gia hạn việc tạm giữ, việc gia hạn phải bằng văn bản, thời hạn gia hạn không được quá 30 ngày.

Thời hạn tạm giữ tang vật, phương tiện vi phạm hành chính, giấy phép, chứng chỉ hành nghề được tính từ thời điểm tang vật