Chênh lệch giá đền bù đất

 Luật Tiền Phong - Đất đai là vấn đề rất được quan tâm. tranh chấp đất đai có thể giữa những người sử dụng đất với nhau cũng có thể giữa người sử dụng đất với nhà nước. Luật Tiền Phong xin tư vấn tình huống sau:

Chênh lệch giá đền bù đất

KHÁCH HÀNG HỎI:

Chào luật sư. Tôi hiện đang sống ở Hà Nội. Vừa qua ở khu vực nhà tôi có dự án xây dựng đường giao thông. Sau quá trình giải phóng mặt bằng và đền bù thì gia đình tôi thấy không thỏa đáng vì. Cùng một dự án nhưng giá đền bù lại không giống nhau. Nhà tôi được đền bù 1.5 triệu/m2 còn nhà ông B cách nhà tôi 1km lại đền bù tới 3.5 triệu/m2. Vậy cho tôi hỏi sao lại có sự chênh lệch như thế và nếu tôi khiếu nại thì có được giải quyết và bồi thường với giá 3.5 triệu/m2 không?

Xin cảm ơn!

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

1. Điều kiện được bồi thường về đất

Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

2. Nguyên tắc bồi thường về đất

Nguyên tắc bồi thường về đất được quy định tại Luật đất đai như sau:

- Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường.

- Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

- Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Theo đó, giá bồi thường cụ thể được tính theo bảng giá đất của UBND cấp tỉnh nơi bạn sinh sống. Và việc phân chia giá bồi thường theo từng khu vực cụ thể. Có việc chênh lệch giá giữa các hộ là do phụ thuộc vào khu vực đất ở. Trường hợp này bạn có thể tới UBND xã để được biết khu vực nhà mình thuộc khu vực nào và giá bồi thường cụ thể xem có sai sót không. Trường hợp có sai sót thì yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Trên đây là tư vấn của Luật Tiền Phong về bồi thường đất đai. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.