Trình tự thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải xin phép

Luật Tiền Phong – Nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ngày càng phổ biến do nhu cầu về đất ngày càng nhiều trong khi diện tích đất thì có hạn. Pháp luật quy định cụ thể các trường hợp được chuyển đổi cũng như thủ tục chuyển đổi tại Luật Đất đai. Về trình tự thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải xin phép được quy định như sau:

1. Trình tự thực hiện

- Bước 1: Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận quận, huyện.

Thành phần hồ sơ:

·   + Đơn đề nghị Đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (mẫu số 03/ĐK-GCN theo quy định tại Điều 10 Thông tư 16/2011/TT-BTNMT).

·    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

- Bước 2: Bộ phận tiếp nhận quận, huyện chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai.

- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ. Trường hợp đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai thì trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do trường hợp đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai

thì xác nhận vào Đơn đăng ký biến động và chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Bước 4: Trả hồ sơ lại Bộ phận tiếp nhận quận, huyện để trả kết quả cho người sử dụng đất.

2. Thời hạn giải quyết và các khoản lệ phí phải nộp

- Thời hạn giải quyết không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Các khoản lệ phí phải nộp: Khi chuyển mục đích sử dụng đất tổ chức, cá nhân phải nộp tiền phần chênh lệch về giá tiền sử dụng đất giữa nguồn gốc đất ban đầu với loại đất sau khi chuyển đổi.

Ngoài ra tổ chức, cá nhân còn phải nộp phí thẩm định, phí trích đo, phí chứng nhận đăng ký biến động đất đai (28.000đ/lượt).

Luật Tiền Phong chuyên tư vấn pháp luật và cung cấp các dịch vụ pháp lý. Liên hệ với chúng tôi qua số tổng đài 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.

Trân trọng!