Làm thế nào để được miễn, giảm tiền sử dụng đất

Luật Tiền Phong – Diện được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất phải làm hồ so xin miễn, giảm để xác nhận với cơ quan thẩm quyền. Hồ sơ, thủ tục thực hiện như thế nào?

Miễn, giảm tiền sử dụng đất là miễn, giảm tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

1.  Hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất

Hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 15 Thông tư 76/2014 hướng dẫn một số điều của nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất được hướng dẫn gồm các giấy tờ như sau:

-   Đơn đề nghị được miễn, giảm tiền sử dụng đất; trong đó ghi rõ: diện tích, lý do miễn, giảm;

-  Giấy tờ chứng minh thuộc một trong các trường

Hỏi về thủ tục mua bán nhà đất

Luật Tiền Phong – Nhà đất là tài sản có giá trị lớn. Chính vì thế các giao dịch mua bán nhà đất cần hết sức cẩn trọng. Tuy nhiên không phải ai cũng đều biết rõ pháp luật quy định như thế nào về thủ tục mua bán nhà để giao dịch được an toàn theo quy định.

Hãy để chúng tôi giúp đỡ bạn!

Bước 1:  Lập Hợp đồng mua bán

Khi giao dịch mua bán, cần lập Hợp đồng. Đây sẽ là căn cứ để bảo vệ cho quyền lợi của mỗi bên khi có tranh chấp xảy ra. Theo đó, nội dung của bản Hợp đồng phải thể hiện được:

-  Tên, địa chỉ của các bên;

-  Quyền, nghĩa vụ của các bên;

-   Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;

-  Thời điểm chuyển giao đất;

-  Thời hạn sử dụng đất của bên chuyển đổi; thời hạn sử dụng đất còn lại của bên được chuyển đổi;

-  Chênh lệch về giá trị quyền sử dụng đất, nếu có;

-  Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển đổi;

-  Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì các giao

Bán một nửa mảnh đất có được không?

Luật Tiền Phong – Muốn bán một phần thửa đất có được không? Trong thực tế có thể có rất nhiều người bán một phần đất và cứ như thế sử dụng ổn định, không xin cấp sổ gì cả. Vậy quy định pháp luật về vấn đề này ra sao?

KHÁCH HÀNG HỎI:

Tôi đang có một thửa đất diện tích 131m2. Nay có người muốn mua lại nhưng chỉ có ý muốn mua một phần đất vuông vắn có diện tích khoảng 80m2. Xin hỏi luật sư tôi có thể bán cho họ phần 80m2 được không. Phần còn lại tôi giữ lại. Xin luật sư tư vấn giúp.

(Nguyễn Văn H, Hoàng Mai, Hà Nội).

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Bộ phận tư vấn công ty Luật Tiền Phong. Về trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Thứ nhất, bạn hoàn toàn có thể bán được theo như nhu cầu của người mua. Tuy nhiên, bạn cần phải tách thửa. Bởi lẽ, theo quy định của Luật Đất đai, một trong những điều kiện để được chuyển nhượng là đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mà trường hợp của bạn theo nhu cầu của các bên không mua bán hết toàn bộ thửa đất nên để chuyển nhượng thì cần tách thửa. Cộng thêm điều kiện diện tích đất trên đáp ứng về điều kiện tách thửa theo quy định của Thành phố Hà Nội).

Để tách thửa, chủ sử dụng đất phải xin công văn đủ điều kiện tách thửa. Sau khi xin được công văn đủ điều kiện tách thửa, người sử dụng đất có thể

Xin thẩm định nhu cầu sử dụng đất mất bao lâu?

Luật Tiền Phong – Rất nhiều người “sợ” thủ tục hành chính vì thời gian lâu, thủ tục phức tạp. Nhưng khi nắm được về quy trình thực hiện thủ tục, về thời gian quy định thì mọi việc sẽ trở nên dễ dàng và “nhẹ nhàng” hơn.

Bài viết sau đây, chúng tôi xin tư vấn về thời gian thực hiện hồ sơ thẩm định nhu cầu sử dụng đất theo quy định của UBND thành phố Hà Nội.

1.  Hồ sơ đề nghị thẩm định nhu cầu sử dụng đất

-  Đơn xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

-  Văn bản của UBND Thành phố chấp thuận địa điểm cho Nhà đầu tư nghiên cứu lập dự án hoặc văn bản của UBND cấp huyện phê duyệt chuẩn bị đầu tư dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách theo phân cấp (bản sao);

-  Bản vẽ chỉ giới đường đỏ và Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 hoặc Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (bản gốc);

-  Dự án đầu tư (gồm phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở, có đủ các nội dung về: cấp điện, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, môi trường). Đối với dự án đầu tư sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh thì phải có trích sao Quyết định đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm các nội dung

Một số vấn đề về thủ tục ly hôn đơn phương

Luật Tiền Phong – Khi cuộc sống hôn nhân không được ấm êm như mong đợi thì ly hôn chính là giải pháp cho cả hai. Vậy một bên có thể nộp đơn yêu cầu ly hôn đơn phương được hay không?

Hồ sơ ly hôn cần những gì?

Một hồ sơ ly hôn chuẩn chỉnh theo quy định của pháp luật cần có những giấy tờ như sau:

-          Đơn xin ly hôn đơn phương (theo mẫu);

-          Giấy đăng ký kết hôn (bản chính);

-          Sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực);

-          Giấy chứng minh nhân dân của vợ và chồng (bản sao có chứng thực);

-          Bản sao Giấy khai sinh của con (nếu có con);

-          Giấy tờ chứng minh tài sản: Đăng ký xe, sổ tiết kiệm, giấy tờ nhà,…

Ly hôn đơn phương ở đâu?

Tòa án có thẩm quyền giải quyết yêu cầu ly hôn đơn phương là toà án nhân dân cấp quận/huyện nơi bị đơn cư trú, làm việc.

Nếu không biết nơi cư trú, làm việc của bị đơn thì nguyên đơn có thể yêu cầu Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc cuối cùng hoặc nơi bị đơn có tài sản giải quyết.

Nếu trong vụ án ly hôn có tranh chấp mà đương sự hoặc tài sản ở nước ngoài hoặc cần phải ủy thác tư pháp cho cơ quan lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài cho Tòa án nước ngoài thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân tỉnh/thành phố nơi bị đơn cư trú, làm việc.

Thủ tục giải quyết ly hôn như thế nào?

-          Nộp hồ sơ ly hôn:

Người khởi kiện tiến hành nộp hồ sơ ly hôn đơn phương tại Tòa án có thẩm quyền. Trong thời hạn 5 ngày làm việc, thẩm phán quyết định thụ lý vụ án, ra

Kết hôn có cần điều kiện hay không?

Luật Tiền Phong – Việc kết hôn là một trong những vấn đề được điều chỉnh tại chế định Hôn nhân và gia đình. Vậy pháp luật quy định như thế nào về việc kết hôn. Trong bài viết sau, chúng tôi sẽ làm rõ về vấn đề này.

Theo định nghĩa tại Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì khái niệm Kết hôn được định nghĩa như sau:

Kết hôn là việc nam và nữ xác lập quan hệ vợ chồng với nhau theo quy định của Luật này về điều kiện kết hôn và đăng ký kết hôn.

Theo đó, các điều kiện kết hôn đó là:

-  Nam từ đủ 20 tuổi trở lên, nữ từ đủ 18 tuổi trở lên;

Lưu ý độ tuổi ở đây được quy định là “từ đủ”, có nghĩa là nam phải qua sinh nhật lần thứ 20, nữ qua sinh nhật lần thứ 18 thì được coi là đáp ứng điều kiện về độ tuổi kết hôn.

-  Việc kết hôn do nam và nữ tự nguyện quyết định;

Việc kết hôn xuất phát từ nền tảng là tình cảm nam nữ và là sự phù hợp về một số những yếu tố khác. Chính vì vậy, đi đến kết hôn cần dựa trên sự tự nguyện giữa hai người, mọi sự cưỡng ép, bắt buộc sẽ không đem đến hạnh phúc cho cả hai. Như vậy, mục đích

Điều kiện mua bán nhà ở

Luật Tiền Phong – Là một trong những đơn vị luật hàng đầu, Luật Tiền Phong sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong các thủ tục liên quan đến đất đai. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ trọn gói dịch vụ.

1.   Điều kiện về nhà đất

Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

-  Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

-  Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

-  Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

-  Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Đối với các trường hợp:

+  Mua bán, thế chấp nhà ở hình

Đất chưa có sổ đỏ có sang tên được không?

Luật Tiền Phong – Sổ đỏ được sang tên trong những trường hợp nào? Hãy gọi 1900 6289 để được tư vấn chi tiết cũng như hướng dẫn cụ thể về cách thức thực hiện với các luật sư chuyên ngành của Luật Tiền Phong.

KHÁCH HÀNG HỎI:

Bố mẹ tôi có hai mảnh đất nhưng chưa có sổ đỏ. Hiện nay bố mẹ tôi đã qua đời, hai anh em tôi vẫn đang sử dụng và có ý định muốn đi sang tên để mỗi anh em đứng tên một mảnh, sau này thuế má hay làm gì cũng đỡ rắc rối. Xin hỏi chúng tôi phải làm những gì. Cảm ơn luật sư.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

1.      Điều kiện sang tên sổ đỏ

Luật Đất đai 2013 quy định, đất được sang tên sổ đỏ khi đáp ứng các điều kiện:

-          Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

-          Đất không có tranh chấp;

-          Đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

-          Trong thời hạn sử dụng đất.

Đất của bố mẹ bạn chưa có sổ đỏ nhưng nếu bố mẹ bạn có đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhưng chưa xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất thì bố mẹ bạn vẫn là người có quyền đối với mảnh đất. Như vậy, khi bố mẹ bạn đã mất rồi thì anh em bạn có thể thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Ủy ban nhân dân cấp xã/phường hoặc