Tặng, cho đất cần có điều kiện gì?

Luật Tiền Phong – Nhu cầu tặng, cho đất từ người này sang người khác trong thực tế khá nhiều. Vậy việc tặng, cho này có phải tuân theo điều kiện nào không? Luật Tiền Phong xin được giải đáp vấn đề này trong bài viết sau đây.

1.    Điều kiện tặng, cho quyền sử dụng đất

Pháp luật cho phép việc tặng, cho đất giữa người này với người khác. Tuy nhiên, không phải trong mọi trường hợp đều có thể tặng, cho một mảnh đất khi có nhu cầu. Vậy pháp luật quy định về điều kiện tặng, cho quyền sử dụng đất như thế nào?

Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 điều kiện tặng, cho quyền sử dụng đất của chủ sử dụng đất như sau:

-    Thứ nhất, đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013):

Một quy tắc bất di bất dịch là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chủ đất mới có thể tặng, cho ai nếu muốn. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện đất đó là của tôi, tôi có quyền của một chủ sử dụng đất theo quy định của pháp luật và tặng, cho

Kinh doanh sản phẩm, dịch vụ an toàn thông tin mạng

Luật Tiền Phong – Trong sự phát triển của thời đại công nghệ hiện nay thì sự đảm bảo về an toàn thông tin mạng ngày càng cần được chú trọng. Vậy pháp luật Việt Nam quy định về vấn đề kinh doanh ngành nghề này đối với các doanh nghiệp như thế nào?

1. Điều kiện cấp Giấy phép kinh doanh sản phẩm, dịch vụ an toàn thông tin mạng

Kinh doanh sản phẩm, dịch vụ an toàn thông tin mạng là nhóm ngành kinh doanh có điều kiện. Do đó để tiến hành kinh doanh ngành nghề này, bên bạn phải được cấp giấy phép kinh doanh sản phẩm, dịch vụ an toàn thông tin mạng và đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật an toàn thông tin mạng. Cụ thể:

Theo quy định tại Điều 42 của Luật an toàn thông tin mạng 2014, điều kiện cấp Giấy phép kinh doanh sản phẩm, dịch vụ an toàn thông tin mạng (trừ các sản phẩm, dịch vụ quy định tại điểm a, b, c, d khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 41 của Luật an toàn thông tin mạng) khi đáp ứng được các điều kiện:

+ Phù hợp với chiến lược, quy hoạch, kế hoạch phát triển

Các tờ khai cần có trong hồ sơ sang tên sổ đỏ

Luật TiềnPhong – Sang tên sổ đỏ là thủ tục mà không ít người có nhu cầu. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm chắc về hồ sơ sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì, các tờ khai như thế nào. Trong bài viết sau, Luật Tiền Phong xin giới thiệu về các tờ khai cần có khi khách hàng làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Nhà đất sau khi nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế hay tặng cho cần làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ) để hợp pháp hóa quyền của chủ sở hữu. Vậy khi thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, ngoài các giấy tờ liên quan đến nhà đất cũng như các giấy tờ nhân thân thì hồ sơ còn cần các loại tờ khai, đó là:

-          Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu 04a/ĐK;

-          Tờ khai Thuế thu nhập cá nhân;

-          Tờ khai lệ phí trước bạ.

Các mẫu tờ khai bạn có thể truy cập vào trang http://luattienphong.net/ để tải về.

Trên đây là các tờ khai cần thiết khi làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất. Nếu có vấn đề gì thắc mắc, khách hàng vui lòng gọi 1900 6289 để được giải đáp và tư vấn pháp luật miễn phí. Chúng tôi sẽ hỗ trợ trong mọi trường hợp có thể.

Trân trọng!

Hậu quả pháp lý khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật

Luật Tiền Phong – trong quan hệ lao động, khi người sử dụng lao động và người lao động muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động thì hậu quả pháp lý sẽ là gì?

Bộ Luật Lao động 2012 đã quy định rõ những trường hợp người sử dụng lao động và người lao động được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trước thời hạn.

Hậu quả pháp lý khi đơn phương chấm dứt HĐLĐ

Trường hợp người sử dụng lao động và người lao động không tuân thủ những quy định trên thì sẽ chịu những hậu quả pháp lý sau:

Đối với người sử dụng lao động

Người sử dụng lao động phải nhận người lao động trở lại làm việc và bồi thường các khoản tiền tương ứng với thiệt hại phát sinh.

Trường hợp người lao động đồng ý tiếp tục công việc, người sử dụng lao động phải trả tiền lương, tiền bảo hiểm xã hội và tiền bảo hiểm y tế trong những ngày người lao động không được làm việc (sau đây gọi tắt là tiền lương và tiền bảo hiểm) cùng với ít nhất 2 tháng tiền lương theo hợp đồng lao động.

Nếu công việc hoặc vị trí được giao kết trong hợp đồng lao động đã không còn, người sử dụng lao động sẽ phải bồi thường tiền lương và tiền bảo hiểm cho người lao động. Đồng thời, người sử dụng lao động phải thương lượng với người lao động để sửa đổi, bổ sung hợp đồng lao động.

Trường hợp người lao động không đồng ý tiếp tục công việc, ngoài khoản tiền người sử dụng lao động phải bồi thường tiền lương, tiền bảo hiểm và trả trợ cấp thôi việc cho người lao động. người sử dụng lao động còn phải trả trợ cấp thôi việc cho người lao động theo đúng quy định.

Trường hợp người sử dụng lao động không muốn nhận lại người lao động và được sự đồng ý của người lao động (bắt buộc), người sử dụng lao động sẽ bồi thường số tiền tương tự như trường hợp người lao động không đồng ý tiếp tục công việc nêu trên.

Đồng thời, người sử dụng lao động phải bồi thường thêm một khoản tiền do hai bên thỏa thuận nhưng ít nhất bằng 2 tháng tiền lương theo hợp đồng lao động để chấm dứt hợp đồng lao động bị vi phạm.

Trường hợp người sử dụng lao động vi phạm thời hạn báo trước việc đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động thì phải bồi thường cho người lao động khoản tiền lương tương ứng với những ngày không được báo trước.

Đối với người lao động

Người lao động khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật sẽ không được hưởng trợ cấp thôi việc ngay cả khi thỏa mãn điều kiện đi làm đủ thường xuyên từ 12 tháng trở lên. Đồng thời, người lao động phải bồi thường cho người sử dụng lao động nửa tháng tiền lương theo hợp đồng lao động.

Trường hợp người lao động vi phạm về thời hạn báo trước việc đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động thì phải bồi thường cho người sử dụng lao động một khoản tiền tương ứng với tiền lương của người lao động trong những ngày không báo trước.

Trường hợp việc đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động làm vi phạm hợp đồng đào tạo nghề đã ký kết trước đó, người lao động phải chịu trách nhiệm hoàn trả lại chi phí đào tạo đó theo quy định của pháp luật.

Thời gian thực hiện trách nhiệm pháp lý

Căn cứ theo quy định của Bộ luật Lao động, trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ khi chấm dứt hợp đồng lao động, hai bên có trách nhiệm thanh toán đầy đủ các khoản có liên quan đến quyền và lợi ích của mỗi bên.

Trong một số trường hợp đặc biệt như gặp sự kiện bất khả kháng hoặc hai bên muốn thương lượng kéo dài thời gian, thì thời hạn thực hiện trách nhiệm pháp lý có thể kéo dài nhưng không được quá 30 ngày.

Luật Tiền Phong chuyên cung cấp các thông tin pháp luật, tư vấn và hỗ trợ các dịch vụ pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi theo tổng đài 19006289 để được giải đáp mọi thắc mắc.

Có được khiếu nại quyết định thu hồi đất không?

Luật TiềnPhong – Nếu không đồng ý với quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, người sử dụng đất có được khiếu nại quyết định đó hay không? Trong bài viết sau, Luật Tiền Phong sẽ giải đáp vấn đề này.

1. Quy định về quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính của người sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 204 Luật đất đai 2013 thì: 

"1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

2. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính".

Như vậy, trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân, tổ chức bị thu hồi đất mà cho rằng quyết định thu hồi đó chưa đúng với thực tế thì hoàn toàn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với quyết định đó để được xem xét lại. Quy định này đảm bảo cho quyền lợi của người sử dụng đất, tránh tình trạng cơ quan nhà nước ra quyết định thu hồi đất

điều kiện và thủ tục nhận con nuôi trong nước

         Nhà nước hiện nay đang khuyến khích việc nhận con nuôi để đảm bảo, bình đẳng cho các trẻ em, vậy như cần  điều kiện gì để được nhận con nuôi và được nhận làm con nuôi. Luật Tiền phong xin giới thiệu với các bạn đọc bài viết dưới đây để các bạn có thể hiểu rõ hơn về “Điều kiện và thủ tục để nhận con nuôi trong nước”

1.Điều kiện nhận connuôi trong nước

a) Điều kiện của người nhận con nuôi

          Nuôi con nuôi là một chế định quan trọng trong pháp luật về hôn nhân và gia đình. Để đảm bảo cho trẻ em bị bỏ rơi, bị tàn tật… có được mái ấm gia đình, được chăm sóc và bảo vệ tốt hơn

          Theo quy định tại điều 14 của Luật con nuôi thì người nhận con nuôi phải thỏa mãn các điều kiện  sau:

         - Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ

         - Hơn người con nuôi từ 20 tuổi trở lên

       - Có điều kiện về sức khỏe, kinh tế, chỗ ở đảm bảo việc chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con nuôi

         - Có tư cách đạo đức tốt

b)Điều kiện của người được nhận con nuôi

           Pháp luật không chỉ quy định về điều kiện của người nhận con nuôi mà pháp luật cũng quy định về điều kiện của người được nhận con nuôi. Theo quy định tại điều 8 của Luật nuôi con nuôi quy định như sau:

        -Trẻ em dưới 16 tuổi

      - Người từ đủ 16 tuổi đến dưới 18 tuổi nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

               + Được cha dượng, mẹ kế nhận làm con nuôi

               + Được cô, cậu, dì, chú, bác ruột nhận làm con nuôi

       -Một người chỉ được làm con nuôi của một người độc thân hoặc của cả hai người là vợ chồng

       - Nhà nước khuyến khích việc nhận trẻ em mồ côi, trẻ em bị bỏ rơi, trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt khác làm con nuôi

2. Thủ tục nhận con nuôi trong nước

            Thủ tục nhận con nuôi trong nước như sau:

     - Đầu tiên, người nhận con nuôi nộp hồ sơ của mình và của người được nhận làm con nuôi tại UBND cấp xã nơi người được nhận làm con nuôi thường trú

     - Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ. UBND cấp xã kiểm tra hồ sơ và lấy ý kiến của những người có liên quan

     - Cán bộ tư pháp - hộ tịch sẽ ghi vào sổ đăng kí việc nuôi con nuôi và Giấy chứng nhận đăng ký nuôi con nuôi

     - Sau đó, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ ký vào Giấy chứng nhận đăng ký nuội con nuôi

    - Cuối cùng người nhận con nuôi được nhận Giấy chứng nhận đăng kí nuôi con tại trụ sở UBND cấp xã

         Trên đẫy là những vấn mà Luật Tiền Phong tư vấn về Điều kiện và thủ tục để nhận con nuôi trong nước. Nếu có vấn đề gì vướng mắc hãy liên hệ với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 19006289 để được tư vấn pháp luật miễn phí

Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Luật Tiền Phong – Luật Tiền Phong tư vấn và hỗ trợ khách hàng đối với các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tham khảo về hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong bài viết sau.

1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 188 của Luật đất đai 2013 thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

-     Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

-      Đất không có tranh chấp;

-       Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

-       Trong thời hạn sử dụng đất.

Do vậy, ngoài việc có giấy tờ đầy đủ thì đất phải không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và đang trong thời hạn sử dụng đất thì mới được phép chuyển nhượng.

2. Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Đối với thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, quy trình thực hiện bao gồm các bước sau:

2.1. Giao kết và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Sau khi giao kết hợp đồng, hai bên thực hiện

Trình độ học vấn để được kết nạp Đảng

Luật Tiền Phong – Muốn được vào đội ngũ của Đảng thì trình độ học vấn như thế nào, có cần bắt buộc phải tốt nghiệp đại học không?

Đây là nội dung được đề cập tại Quy định số 29-QĐ/TW ngày 25/7/2016 về việc thi hành Điều lệ Đảng của Ban chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam.

Sổ đỏ quá cũ có phải thực hiện đổi sổ

Luật Tiền Phong –  Tại Việt Nam, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ là chứng thư có giá trị pháp lý xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước với người sử dụng đất về quyền hạn và nghĩa vụ trong việc sử dụng đất đai. Tuy nhiên trong trường hợp sổ đỏ quá cũ, hư hỏng thì phải làm sao?

Sổ đỏ quá cũ có phải thực hiện đổi sổ

Thủ tục khi sang tên sổ đỏ

Luật Tiền Phong – Để hỗ trợ khách hàng trong thủ tục sang tên sổ đỏ, Luật Tiền Phong tư vấn về thủ tục này trong bài viết sau.

1.      Trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ

Điều 168 Bộ luật dân sự 2005 quy định: “Việc chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”. Như vậy, sau khi mua bán, thừa kế hay được tặng cho, người nhận chuyển nhượng cần thực hiện việc sang tên sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Các bước thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

-        Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu 04a/ĐK;

-        Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;

-        Hồ sơ thửa đất;

-       Giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính; việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có);

-      Giấy tờ nhân thân: Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân

-       Các tờ khai: Thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ (theo mẫu).

Bước 2: Nộp hồ sơ tại

Luật sư tư vấn cấp sổ đỏ lần đầu chi tiết nhất tại Hà Nội

Luật Tiền Phong – Nhằm phục vụ những khách hàng có nhu cầu làm sổ đỏ lần đầu, Luật Tiền Phong xin giới thiệu về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu chi tiết nhất trong bài viết sau.

1.  Hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai

Hồ sơ gồm các giấy tờ cần thiết như sau:

-       Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Mẫu 04a/ĐK;

-       Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất gồm:

+ Những giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (nếu có);

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính (nếu có);

+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền vớ đất (nếu có);

+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày

Trình độ học vấn để được kết nạp Đảng

Luật Tiền Phong – Muốn được vào đội ngũ của Đảng thì trình độ học vấn như thế nào, có cần bắt buộc phải tốt nghiệp đại học không?

Đây là nội dung được đề cập tại Quy định số 29-QĐ/TW ngày 25/7/2016 về việc thi hành Điều lệ Đảng của Ban chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam.

Theo đó, yêu cầu về học vấn để được vào Đảng như sau:

- Phải có bằng tốt nghiệp cơ sở hoặc tương đương trở lên.

- Thực hiện theo Hướng dẫn của Ban Bí thư đối với các trường hợp:

+ Người vào Đảng đang sinh sống ở miền núi, hải đảo, vùng đồng bào dân tộc thiểu số, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;

+ Những trường hợp cụ thể khác do yêu cầu phát triển Đảng mà không bảo đảm được quy định chung.

Đồng thời, Quy định số 29-QĐ/TW còn đề cập đến tuổi đời để được kết nạp Đảng như sau:

- Phải đủ 18 tuổi đến đủ 60 tuổi (tính tại thời điểm chi bộ xét kết nạp Đảng).

- Trường hợp kết nạp vào Đảng những người trên 60 tuổi do cấp ủy trực thuộc Trung ương xem xét, quyết định.

Luật Tiền Phong chuyên cung cấp các thông tin pháp luật, tư vấn và hỗ trợ các dịch vụ pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi theo tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006289 để được giải đáp mọi thắc mắc của các bạn. 

Tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân xác định như thế nào

LuậtTiền Phong – Pháp luật quy định tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng. Tuy nhiên, bên cạnh đó luật cũng quy định vợ/chồng có quyền có tài sản riêng. Vậy tài sản nào là tài sản riêng, cách xác định tài sản riêng được quy định như thế nào?

Điều 43 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định về Tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của

Trường hợp con dưới 12 tháng tuổi sẽ do ai nuôi

Luật Tiền Phong - Kết thúc hôn nhân là điều mà bất cứ ai cũng không mong muốn. Tuy nhiên, cuộc sống nhiều ngã rẽ nên nhiều cặp vợ chồng không thể tiếp tục chung sống và đi đến ly hôn. Vậy sau ly hôn con cái sẽ sống chung với ai? Con nếu còn nhỏ thì ai sẽ được quyền nuôi dưỡng? Pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào?

Theo quy định tại Điều 81 Luật hôn nhân và gia đình 2014 thì sau khi ly hôn cha mẹ vẫn có quyền và nghĩa vụ trông nom, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục con chung. Vợ chồng thỏa thuận với nhau về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con. Vợ chồng thỏa thuận về người được quyền nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì xem xét nguyện vọng của con. Con dưới 36 tháng tuổi được giao trực tiếp cho người mẹ nuôi, trừ trường hợp người mẹ không có điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.

Trường hợp vợ, chồng không thỏa thuận được với nhau về người trực tiếp nuôi con thì có thể yêu cầu Tòa án quyết định giao cho một trong hai bên dựa vào

Trường hợp nào người cha được nuôi con dưới 36 tháng tuổi

LuậtTiền Phong –Pháp luật có quy định về quyền ưu tiên cho người mẹ được nuôi dưỡng chăm sóc cho con dưới 36 tháng tuổi khi cha mẹ ly hôn. Tuy nhiên, quy định này cũng không phải là tuyệt đối và có những trường hợp người cha được giành quyền nuôi con đối với con dưới 36 tháng tuổi.

1.    Quyền và nghĩa vụ nuôi dưỡng, chăm sóc con cái của cha mẹ

Về nguyên tắc, cha mẹ có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục, đại diện cho con cái và quyền, nghĩa vụ này không mất đi khi cha mẹ ly hôn. Vì vậy, khi ly hôn cha hoặc mẹ đều có quyền trực tiếp nuôi dưỡng, chăm sóc con cái. Tuy nhiên, với con dưới 36 tháng tuổi pháp luật quy định sẽ giao cho mẹ trực tiếp nuôi – đây là quyền ưu tiên đối với người mẹ, trừ trường hợp mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con cái hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.

Như vậy, với con dưới 36 tháng tuổi mẹ được ưu tiên quyền trực tiếp nuôi con dưới 36 tháng tuổi. Tuy nhiên, quyền ưu tiên này cũng không phải quyền tuyệt đối, trong những trường hợp nhất định, người bố sẽ có quyền chăm sóc, nuôi dưỡng con dưới 36 tháng tuổi.

2.   Các trường hợp cha là người nuôi con khi con dưới 36 tháng tuổi

Trong các trường hợp sau, tòa án sẽ quyết định cha là người trực tiếp nuôi con dưới 36 tháng tuổi sau ly hôn:

- Cha và mẹ cùng thỏa thuận cha là người trực tiếp nuôi con và thỏa thuận này phù hợp với lợi ích của con. Khi ly hôn, cha mẹ được quyền

Giải quyết ly hôn đơn phương ở đâu?

Luật Tiền Phong – Ly hôn là điều mà bất kì cặp vợ chồng nào cũng đều không mong muốn khi có quyết định gắn bó chung sống với nhau bằng việc kết hôn. Tuy nhiên, khi cuộc sống vợ chồng không êm thấm, cuộc sống chung không thể kéo dài nữa thì buộc họ phải đi đến quyết định cuối cùng là ly hôn.

Cách xác định giành quyền nuôi con dưới 36 tháng tuổi

Luật Tiền Phong - Kết thúc hôn nhân là điều mà bất cứ ai cũng không mong muốn. Tuy nhiên, cuộc sống nhiều ngã rẽ nên nhiều cặp vợ chồng không thể tiếp tục chung sống và đi đến ly hôn. Vậy sau ly hôn con cái sẽ sống chung với ai? Con nếu còn nhỏ thì ai sẽ được quyền nuôi dưỡng? Pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào?

Điều 81 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn của hai vợ chồng được xác định như sau: 

“Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con”.

Như vậy, theo quy định tại Khoản 3 Điều 81 Luật hôn nhân và gia đình thì con dưới 36 tháng tuổi sẽ được giao cho mẹ trực tiếp nuôi. Quy định ưu tiên này được đặt ra nhằm bảo vệ quyền lợi của con vì con còn nhỏ, rất cần sự chăm sóc của mẹ. Tuy nhiên,

Sang tên sổ đỏ nhanh nhất tại Hà Nội

Luật Tiền Phong – Luật Tiền Phong cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ cho khách hàng một cách nhanh và chính xác nhất. Chúng tôi xin giới thiệu về thủ tục sang tên sổ đỏ trong bài viết sau.

1.      Hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ

Theo quy định của luật đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về các giấy tờ cần thiết, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

-         Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất;

-         Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất có công chứng hoặc chứng thực;

-         Sơ đồ thửa đất;

-         Giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất;

-         Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu;

-         Các tờ khai: Tờ khai lệ phí trước bạ, Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, Đơn xin cấp Giấy chứng nhận theo mẫu số 04/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở tài nguyên và Môi trường hoặc phòng địa chính thuộc Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm

Những trường hợp nào không được nhận con nuôi

LuậtTiền Phong – Mỗi mảnh đời, mỗi số phận, mỗi hoàn cảnh khác nhau. Cũng xuất phát từ nhiều những lý do khác nhau như thế mà có rất nhiều người có nhu cầu nhận con nuôi. Tuy nhiên, pháp luật quy định và quản lý chặt chẽ về việc cho – nhận con nuôi. Vậy có trường hợp nào không được nhận con nuôi hay không?

Nuôi con nuôi là việc xác lập quan hệ cha, mẹ, con lâu dài giữa giữa người nhận con nuôi và người được nhận nuôi vì lợi ích của người được nhận nuôi. Việc nhận con nuôi đảm bảo cho trẻ được nhận nuôi được nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục trong môi trường gia đình.

Chính xuất phát từ mục đích như vậy mà có những quy định về điều kiện đối với người nhận nuôi, quy định đối với người được nhận nuôi cũng như các quy định liên quan khác xung quanh vấn đề cho – nhận con nuôi được thể hiện tại Luật Nuôi con nuôi 2010. Cụ thể có thể nhắc đến quy định về những trường hợp không được nhận con nuôi tại Điều 14 Luật Nuôi con nuôi như sau:

Những người không được nhận con nuôi gồm:

+ Đang bị hạn chế một số quyền của cha, mẹ đối với con chưa

Thời gian ly hôn thuận tình có nhanh hơn ly hôn đơn phương

Luật TiềnPhong – Ly hôn là bước đi cuối cùng của đời sống hôn nhân vợ chồng nhưng đi đến một kết quả là chấm dứt quan hệ. Việc ly hôn có thể là thuận tình hoặc đơn phương cùng đến kết quả là chấm dứt quan hệ vợ chồng, tuy nhiên về mặt trình tự, thời gian giải quyết có một số điểm khác nhau.

1.      Ly hôn thuận tình

1.1.    Trình tự, thủ tục ly hôn thuận tình

Bước 1: Nộp hồ sơ yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn tại TAND cấp quận/huyện nơi cư trú, làm việc của vợ hoặc chồng

Đối với trường hợp vợ hoặc chồng ở nước ngoài thì nộp đơn tại TAND cấp tỉnh.

Bước 2: Sau khi nhận đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn cùng hồ sơ hợp lệ Tòa án sẽ thụ lý giải quyết và sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng lệ phí Toà án cho người đã nộp đơn;

Bước 3: Căn cứ thông báo của Toà án, đương sự nộp tiền tạm ứng lệ phí tại Chi cục thi hành án dân sự cấp quận/huyện và nộp lại biên lai nộp tiền cho Tòa án;

Nếu là Tòa án nhân dân cấp tỉnh giải quyết thì nộp tiền tạm ứng lệ phí tại Cục thi hành án dân sự cấp tỉnh.

Bước 4: Tòa án mở phiên họp công khai để giải quyết

Thời gian khai nhận di sản thừa kế

Luật Tiền Phong – Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục nhằm chuyển dịch quyền sở hữu tài sản của người chết sang cho một người thừa kế hoặc những người đồng thừa kế. Vậy hiện nay pháp luật quy định như thế nào về thời gian khai nhận di sản thừa kế đối với tài sản là đất đai?

Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Những người thừa kế thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế để chuyển giao quyền sở hữu tài sản, hồ sơ được lập thành 01 bộ và nộp cho công chứng viên, gồm các giấy tờ sau:

- Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu

- Giấy chứng tử của người để lại di sản là quyền sử dụng đất

- Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế: CMND, hộ khẩu

- Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền (trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện)

- Di chúc

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế của người chết để lại ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy phép mua bán, hợp thức hóa nhà do Ủy ban nhân dân quận, huyện cấp , sổ tiết kiệm, cổ phiếu, giấy chứng nhận cổ phần…).

Sau khi tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, công chứng viên ra thông báo để niêm yết tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất trong thời hạn 15 ngày. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi niêm yết có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết và bảo quản việc niêm yết trong thời hạn niêm yết.

Sau khi nhận lại bản niêm yết thừa kế có xác nhận của UBND phường, xã mà không có tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản.

Vào ngày hẹn, người thừa kế mang theo toàn bộ bản chính các giấy tờ đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

Luật Tiền Phong chuyên cung cấp các thông tin pháp luật, tư vấn và hỗ trợ các dịch vụ pháp lý. Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ tổng đài tư vấnpháp luật miễn phí của chúng tôi 19006289 để được giải đáp.