Sổ đỏ quá cũ có phải thực hiện đổi sổ

Luật Tiền Phong –  Tại Việt Nam, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ là chứng thư có giá trị pháp lý xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước với người sử dụng đất về quyền hạn và nghĩa vụ trong việc sử dụng đất đai. Tuy nhiên trong trường hợp sổ đỏ quá cũ, hư hỏng thì phải làm sao?

Sổ đỏ quá cũ có phải thực hiện đổi sổ

KHÁCH HÀNG HỎI:

Sổ đỏ của tôi được cấp từ năm 2005 nhưng có thể do tôi bảo quản, giữ gìn không được tốt mà sổ đỏ bị nát và cũ, một số chữ ghi trên sổ bị mờ. Vậy sổ của tôi còn sử dụng được không, nếu không thì tôi phải làm gì?

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Luật Tiền Phong. Đối với câu hỏi của bạn chúng tôi xin giải đáp như sau.

Căn cứ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai) thì một trong các trường hợp được cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đó là : “b) Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;”.

Như vậy, khi sổ nhà bạn bị nát và cũ, hư hỏng thì bạn có thể làm thủ tục xin cấp đổi sổ đỏ.

Về thành phần hồ sơ xin cấp đổi  sổ gồm có:

-  Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK; 

-  Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; 

-  Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc -  Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng. 

Trình tự, thủ tục:

Hồ sơ được lập thành 01 bộ và nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai, sau đó Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

-  Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;

-  Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

-  Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Xem thêm bài viết cùng chuyên mục: Thủ tục cấp Giấy CNQSDĐ cho tổ chức

Trên đây là toàn bộ giải đáp của chúng tôi. Mọi băn khoăn thắc mắc bạn vui lòng liên hệ liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Tiền Phong 19006289.