Tách thửa có phải đo vẽ lại

Khách hàng hỏi:

Tôi mới mua một mảnh đất có diện tích 55 m2. Lúc chia đất, người bán đã thuê người đến đo vẽ phần đất bán cho tôi và phần đất còn lại của họ. Tuy nhiên lúc tôi đi làm sổ đỏ cho mảnh đất mới mua đó, cán bộ địa chính lại yêu cầu tôi đo vẽ lại. Tôi muốn hỏi như thế tôi có phải đo vẽ lại không?

Luật Tiền Phong trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho Luật Tiền Phong, đối với vấn đề của bạn, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Như bạn đã nói thì trong lúc mua bán, bạn và người bán có thuê người đo vẽ để xác định phần đất mà bạn mua.

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 điều 75 Nghị định 43/2014 ( Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai) thì “Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;”

Như vậy theo quy định trên thì trong quá trình xin làm thủ tục làm sổ đỏ cho mảnh đất sau khi tách, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đo đạc địa chính. Do đó việc đo vẽ lại lần 2 thuộc về văn phòng đăng ký đất đai, không phải bạn.

Luật Tiền Phong chuyên cung cấp các thông tin pháp luật, tư vấn, hỗ trợ các dịch vụ pháp lý. Mọi thắc mắc, băn khoăn quý khách vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006289.