Ghi nhận tài sản có trên đất

Luật Tiền Phong – chúng tôi giới thiệu thủ tục xin ghi nhận tài sản trên đất đã có sổ đỏ như sau:

KHÁCH HÀNG HỎI:

Tôi được cấp sổ đỏ năm 2009 với diện tích đất ở là 125 m2. Đến năm 2011, gia đình tôi có xây nhà 3 tầng trên đất (việc xây dựng không phải xin giấy phép xây dựng). Nay do muốn vay vốn ngân hàng nên tôi muốn thế chấp cả nhà và đất, nhưng do nhà không có thông tin trên sổ đỏ nên khó mà thế chấp toàn bộ được.

Hy vọng luật sư giải đáp cho tôi về thủ tục để nhà của tôi có thể được công nhận trên sổ đỏ, tôi cảm ơn.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Bộ phận tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong xin giải đáp câu hỏi của bạn như sau:

Thủ tục mà bạn phải thực hiện đó là xin ghi nhận tài sản trên đất

 1.      Hồ sơ xin ghi nhận tài sản trên đất

Bộ hồ xin ghi nhận nhà ở trên đất đã có sổ đỏ của bạn gồm có:

       -  Mẫu đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

-  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ);

-  Một số giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà: Do trường hợp của bạn xây dựng nhà ở không phải xin giấy phép xây dựng nên giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở đây là không có.

Trường hợp này, bạn sẽ phải phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng và đáp ứng điều kiện về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc 

phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật;

          -  Sơ đồ nhà ở;

          -  Giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính, miễn nghĩa vụ tài chính (nếu có).

     2.  Thủ tục xin ghi nhận tài sản trên đất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ

Bạn chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo hướng dẫn của chúng tôi nói trên và nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai (phòng tài nguyên môi trường) thuộc UBND cấp huyện để thực hiện thủ tục khai nhận tài sản có trên đất;

Bước 2:

Cán bộ tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu thấy thiếu sót thì yếu cầu người nộp hoàn thiện nốt hồ sơ và nộp lại; trường hợp đủ hồ sơ thì nhận và giao giấy hẹn trả kết quả cho người nộp;

Bước 3: Các cán bộ chuyên môn của Văn phòng đăng ký đất đai (phòng tài nguyên môi trường) có trách nhiệm thẩm định, đo đạc, hỏi ý kiến các cơ quan liên quan về tài sản xin ghi nhận đã phù hợp chưa, liên lạc với cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của người có yêu cầu;

Bước 4: Khi đã thẩm định hoàn tất, cơ quan có chức năng lập báo cáo và giải trình UBND cấp huyện về việc xin ghi nhận tài sản có trên đất.

Người có yêu cầu căn cứ vào giấy hẹn để lấy kết quả.

Luật Tiền Phong tư vấn pháp luật và cung cấp các dịch vụ pháp lý. Liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.

Trân trọng!