Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất

Luật Tiền Phong – tại một trong những bài đăng của chúng tôi đã đề cập đến những trường hợp và điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, tiếp nối, Luật Tiền Phong sẽ cung cấp thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ như sau:

Như chúng tôi đã nói, nhà ở riêng lẻ xây dựng tại nông thôn (trừ trường hợp xây dựng tại các khu vực bảo tồn, khu di tích, lịch sử - văn hóa) thì không phải xin giấy phép xây dựng; còn những trường hợp nhà ở riêng lẻ tại đô thị đều phải xin giấy phép xây dựng.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất

1.  Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

·      Đối với trường hợp xây dựng công trình mới

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm có:

·       Đối với trường hợp di dời công trình xây dựng 

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm có:

·       Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng

Hồ sơ xin giấy phép gồm có:

2.  Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Đối với trường hợp xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ tại đô thị thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là UBND cấp huyện (tham khảo điều 103 Luật xây dựng).

3.  Thủ tục xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Người có yêu cầu nộp 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại UBND cấp huyện;

Cán bộ tiếp nhận có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu thấy hồ sơ đã đủ thành phần, số lượng thì nhận hồ sơ, ghi giấy biên nhận cho người nộp; nếu chưa đủ thì yêu cầu người nộp bổ sung và hoàn thiện hồ sơ;

Bước 2: trong thời 7 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, UBND cấp huyện tổ chức thẩm định, đo đạc thực địa. Cán bộ chuyên môn kiểm tra kỹ hồ sơ và thông báo người nộp hoàn thiện một lần những hồ sơ còn thiếu trong thời hạn 5 ngày. Quá thời hạn này, người có yêu cầu vẫn không thể hoàn thiện hồ sơ thì trong thời hạn 3 ngày, UBND cấp huyện trả hồ sơ, ra thông báo không cấp giấy phép xây dựng cho người nộp;

Bước 3: UBND cấp huyện căn cứ tính chất, quy mô, địa điểm công trình xây dựng để có văn bản hỏi ý kiến của các đơn vị ngành liên quá về việc thẩm định công trình xây dựng. Thời hạn trả lời văn bản hỏi ý kiến là 12 ngày, quá thời hạn này mà vẫn không có ý kiến thì đã coi như đồng ý và chịu trách nhiệm về chức năng quản lý của mình;

Bước 4: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thì UBND cấp huyện phải giải quyết và cấp giấy phép xây dựng cho người có yêu cầu. Trường hợp từ chối thì phải có văn bản thể hiện lý do, nếu quá thời hạn cấp mà vẫn cần phải xem xét thì thời hạn xem xét không quá 10 ngày, phải có thông báo bằng văn bản tới người có yêu cầu.

Liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6289 để được các luật sư Tiền Phong tư vấn và hướng dẫn chi tiết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Luật Tiền Phong cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhanh chóng với chi phí thấp.