Khách hàng hỏi:
Năm ngoái tôi có mua một mảnh đất sát
đường liên xã. Diện tích tôi mua là 35 m2, nhưng diện tích thực tế của nó là 50
m2 vì có 15 m2 đất lưu không nữa. Hiện nay phần đất lưu không đó không có ai sử
dụng thì tôi có được sử dụng phần đất đó không và tôi có thể làm sổ đỏ mà gộp
luôn cả phần lưu không đó không.
Tôi xin cảm ơn!
 |
| một công trình xây dựng trên đất lưu không |
Luật Tiền Phong trả lời:
Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn,
chúng tôi xin trả lời như sau:
Hiện nay chưa có văn bản pháp luật nào
quy định cụ thể thế nào là đất lưu không và việc sử dụng đất lưu không. Có thể
hiểu đơn thuần đất lưu không là hành lang an toàn giao thông, hành lang lưới điện,
đê điều... Đó là phần đất có quy hoạch làm đất để phục vụ cho công trình công cộng,
giao thông, thủy lợi, điện,.. mà Nhà nước chưa sử dụng đến. Diện tích đất đó
người dân có thể tạm thời sử dụng nhưng khi nhà nước thu hồi thì không được đền
bù. Như vậy, có thể thấy phần đất lưu không này không thuộc quyền sử dụng đương
nhiên của bạn mà đây là phần đất công cộng. Bạn chỉ có quyền sử dụng khi nhà nước
chưa có kế hoạch để sử dụng phần đất này. Do vậy, bạn sẽ không được cấp sổ đỏ với
diện tích đất lưu không 15 m2 mà chỉ được cấp sổ đỏ đối với phần diện tích thực
tế bạn mua đó là 35 m2.
Trên đây là câu trả lời của chúng tôi về
trường hợp của bạn. Mọi thắc mắc bạn vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật
miễn phí 19006289 để được các chuyên viên của Luật Tiền Phong giải đáp.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét