Tư vấn về thời hạn sử dụng đất

Luật Tiền Phong - Luật đất đai 2013 quy định như thế nào về thời hạn sử dụng đất.

Tư vấn về thời hạn sử dụng đất

KHÁCH HÀNG HỎI:

Xin chào luật sư. Tôi muốn hỏi về vấn đề thời hạn sử dụng đất, cụ thể như sau:

Năm 1991 nhà nước cấp cho hộ gia đình tôi một thửa đất gồm đất ở và đất vườn liền kề đất ở diện tích 1000m2, nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi: 200 m2 đất ở thời hạn sữ dụng lâu dài, 800m2 đất vườn khác thời hạn sử dụng đất lâu dài.Nhưng nếu áp dụng theo cách hiểu của Luật đất đai sửa đổi năm 2013 hiện tại địa phương đang đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ bản đồ giải thửa sang bản đồ địa chính lại ghi như sau : 200m2 thời hạn sử dụng lâu dài còn 800m2 đất vườn thời hạn sử dụng 50 năm, như vậy có đúng không? Thời gian sử dụng đất ở và đất vườn ở giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới phải ghi đúng nội dung như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ mới đúng chứ. Xin luật sư giải đáp thêm.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Luật đất đai 2013 quy định về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp và đất vườn như sau:

“Điều 125. Đất sử dụng ổn định lâu dài

Người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài trong các trường hợp sau đây:

- Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng”.

“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn

1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định.”

Như vậy, thời hạn sử dụng đối với đất ở là sử dụng ổn định lâu dài. Thời hạn sử dụng đất thuộc nhóm đất nông nghiệp theo quy định của luật đất đai năm 2013 là 50 năm vì vậy các giấy chứng nhận ghi thời hạn sử dụng đất nông nghiệp 50 năm là đúng quy định pháp luật.

Trên đây là tư vấn của Luật Tiền Phong về thời hạn sử dụng đất. Quý khách hàng có thắc mắc về các quy định của pháp luật vui lòng liên hệ 1900 6289 để được tư vấn pháp luật.