Quy định mới nhất về bồi thường khi thu hồi đất

Luật Tiền Phong – hiện nay, việc người dân kêu oan vì bị thu hồi đất trái thẩm quyền xảy ra rất nhiều. nhằm mục đích tư vấn và phổ biến pháp luật, Luật Tiền Phong giới thiệu các quy định về việc thu hồi đất như sau:

Quy định mới nhất về bồi thường khi thu hồi đất

KHÁCH HÀNG HỎI:

Mong luật sư giải đáp giúp tôi về vấn đề sau:

Gia đình tôi đã sử dụng đất từ năm 1995 đến nay, do bố mẹ tôi khai hoang sử dụng, có đóng thuế sử dụng đất hàng năm. Nay do chính quyền địa phương muốn xây dựng một tuyến đường liên thôn, mà con đường đó lại đi qua mảnh đất của gia đình tôi nên UBND xã muốn thu hồi đất của gia đình tôi để xây.

Tôi không biết hiện nay pháp luật quy định như thế nào về việc thu hồi đất, và nếu thu hồi đất thì gia đình tôi có được bồi thường gì không?

Hy vọng luật sư sớm phản hồi, vui lòng gửi đến mail hoangnguyen@gmail.com. Tôi cảm ơn.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Chào bạn, câu hỏi của bạn đã được Bộ phận tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong giải đáp như sau:

1. Quy định thu hồi đất

Đất đai là tài sản của Nhà nước do vậy, trong một số trường hợp Nhà nước có quyền thu hồi lại đất đã giao, đó là các trường hợp:

2. Thẩm quyền thu hồi đất

Việc thu hồi đất phải do cơ quan có thẩm quyền ra quyết định, đó là:

Từ những quy định trên có thể thấy việc thu hồi đất chỉ thuộc về UBND cấp huyện hoặc tỉnh, việc UBND xã đang tiến hành thu hồi đất của gia đình bạn là trái pháp luật. Trường hợp này nếu UBND xã có quyết định thu hồi hoặc có hành vi thu hồi đất thì gia đình bạn có thể làm đơn khiếu nại, tố cáo gửi lên các cơ quan có thẩm quyền để phản ánh hành vi này, đồng thời có chế tài xử lý phù hợp với người ra quyết định.

3. Điều kiện bồi thường khi thu hồi đất

Người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân có đủ các điều kiện sau đây sẽ được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất:

-      Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm;

-    Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Gia đình bạn sử dụng đất từ năm 1995 đến nay, nguồn gốc sử dụng đất là tự khai hoang, hơn nữa có đóng tiền thuế đất hàng năm, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương thì đã coi đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ lần đầu.

è Như vậy, nếu Nhà nước có quyết định thu hồi đất của gia đình bạn thì gia đình có thể được bồi thường.

4. Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Khi Nhà nước thu hồi đất của người sử dụng đất thì phải đảm bảo các nguyên tắc sau:

Luật Tiền Phong tư vấn các quy định pháp luật về điều kiện, thủ tục thu hồi đất, thủ tục bồi thường khi thu hồi đất.

Liên hệ 1900 6289 để được các luật sư tư vấn miễn phí và lựa chọn phương án giải quyết cho bạn.