Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư lần đầu

KHÁCH HÀNG HỎI:

Chào luật sư, tôi mới mua một căn hộ chung cư trả góp ở Cầu Giấy, Hà Nội. Vừa rồi tôi mới thanh toán hết giá trị căn hộ. Tôi muốn hỏi về vấn đề làm sổ đỏ nhà chung cư lần đầu như thế nào, thủ tục và những giấy tờ tôi phải chuẩn bị gồm những gì? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư lần đầu

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Chào anh, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Luật Tiền Phong. Đối với thắc mắc của anh chúng tôi xin giải đáp như sau:

Thứ nhất, để được cấp sổ đỏ thì anh phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung với nhà đầu tư (thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tư);

- Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư;

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư.

Thứ hai, về thành phần hồ sơ khi xin cấp làm sổ đỏ gồm có:

- 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan địa chính);

- 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan thuế);

- 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấy giấy (bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán);

- 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền).

Thứ ba, trình tự, thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận được thực hiện tại Văn Phòng Đăng ký Đất đai – thuộc Sở Tài Nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội theo các bước như sau đây:

Bước 1:    Nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho Sở Tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội, sau khi hoàn tất việc mua bán nhà với Chủ đầu tư;

Bước 2:    Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội kiểm tra, xem xét và đẩy thông tin sang cơ quan thuế tính thuế cho người sở hữu nhà;

Bước 3:    Nhận thông báo thuế và nộp các khoản thuế, lệ phí theo quy định (lệ phí trước bạ: 0,5%, phí cấp sổ);

Bước 4:    Nhận Giấy chứng nhận  quyền sở hữu nhà sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính

Xem thêm: Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư nhanh nhất.

Luật Tiền Phong chuyên cung cấp các thông tin pháp luật, tư vấn và hỗ trợ các dịch vụ pháp lý nhanh chóng, đảm bảo, uy tín. Hãy liên hệ với chúng tôi theo tổng đài tư vấn 19006289 để được các chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm giải đáp mọi thắc mắc.