Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư như thế nào?

Mua bán nhà chung cư trong những năm trở lại đây đang có xu hướng phát triển mạnh mẻ, được nhiều người quan tâm và đầu tư. Vậy làm thế nào để hạn chế những rủi ro trong quá trình mua bán, chuyển nhượng nhà chung cư? Các trình tự thủ tục thực hiện khi sang tên từ chủ sở hữu cũ sang chủ sở hữu mới thì cần chuẩn bị những hồ sơ thủ tục như thế nào? Luật Tiền Phong xin chia sẽ với quý khách hàng về những quy định của pháp luật, trình tự thực hiện việc sang tên sổ đỏ nhà chung cư như sau:  

1.      Hồ sơ sang tên sổ đỏ đối với nhà chung cư bao gồm:

-          Đơn đăng ký biến động ;

-          Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

-          Hợp đồng mua bán nhà của các bên (lập tại văn phòng công chứng);

-          Bản sao công chứng CMND, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có) của các bên;

-          Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bản chính + 01 bản sao công chứng;

-        Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có xác nhận của UBND xã/ phường hoặc bản sao biên lai nộp thuế hàng năm (nếu có).

2.      Các bước thực hiện hồ sơ bao gồm:

-          Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ nộp trực tiếp tại bộ phận 1 của UBND quận/huyện nơi có nhà chung cư;

-          Bước 2:  Nhận giấy hẹn trả kết quả trong 13 ngày làm việc;

-          Bước 3:  Nhận thông báo thuế tại cơ quan thuế, nộp thuế theo quy định tại ngân hàng;

-          Bước 4: Nộp biên lai đóng thuế và nhận trả kết quả (sổ đỏ) tại bộ phận trả kết quả của UBND quận/huyện.

3.      Các khoản phí sang tên sổ đỏ:

-          Phí thẩm định hồ sơ 0,15% trên giá trị chuyển nhượng;

-          Bìa hồ sơ: 10 – 20 nghìn đồng/bìa hồ sơ;

-          Lệ phí cấp sổ: tùy thuộc từng trường hợp cụ thể.

Luật Tiền Phong hy vọng thông qua nội dung bài viết trên chúng tôi đã mang đến những nguồn thông tin hữu ích nhất cho quý khách

Để được tư vấn và hỗ trợ sử dụng dịch vụ của Luật Tiền Phong vui lòng liên hệ qua tổng đài 1900.6289 hoặc Email: contact@luattienphong.vn