Thủ tục sang tên tài sản cho con làm tài sản riêng

Khách hàng hỏi:

Tôi có một mảnh đất với diện tích là 80m²  trên đất còn có tài sản là một ngôi nhà, tất cả đều có sổ đỏ và đứng tên của vợ chồng tôi. Vậy bây giờ vợ chồng tôi muốn tặng cho riêng con gái của mình như thế có được không ? Vì con gái tôi hiện đã có gia đình thì tài sản này có được xem là tài sản chung của vợ chồng nó hay tàn sản riêng mình con gái tôi?

Xin Luật sư tư vấn giúp vợ chồng tôi.

Luật Tiền Phong trả lời:

Trước tiên Luật Tiền Phong xin cảm ơn quý khách đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, với câu hỏi trên Luật Tiền Phong sẽ tư vấn cho quý khách theo hướng sau:

Căn cứ vào Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình quy định về tài sản riêng của vợ, chồng

“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này”.

Đối với việc tặng cho tài sản riêng trước hết cần phải lập thành hợp đồng có chứng thực, việc lập hợp đồng tặng cho cần được thực hiện tại văn phòng công chứng, trước mặt công chứng viên chủ sỡ hữu chủ tài sản và người được tặng cho tài sản sẽ ký tên vào hợp đồng tặng cho. Sau khi hoàn thành xong các thủ tục liên quan đến hợp đồng tặng cho thì bước tiếp theo quý khách cần làm là chuẩn bị hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường của quận/ huyện nơi có đất.

Chính vì vậy, để tiến hành việc chuyển nhượng tài sản (sang tên) cho riêng con gái của mình thì quý khách cần thực hiện các bước như sau:

v  Bước 1: Hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản bao gồm:

1.      Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bản chính kèm với 02 bản sao công chứng;

2.      Hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng hoặc văn bản thỏa thuận quyền sử dụng đất, tài sản;

3.      Bản sao CMND, hộ khẩu của bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng, tặng cho;

4.      Bản sao giấy khai sinh trong trường hợp tặng cho con, cháu;

5.      Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của cả hai bên;

6.      Tờ khai đăng ký biến động;

7.      Bản sao biên lai nộp thuế đất hàng năm;

8.      Văn bản ủy quyền trong trường hợp nhờ bên thứ 3 thực hiện thủ tục.

v  Bước 2: Trình tự thời gian giải quyết và lệ phí nhà nước gồm:

-          Thời gian giải quyết hồ sơ, ra thông báo thuế là 13 – 15 ngày làm việc;

-          Phí nhà nước bao gồm:

+ Phí thẩm định hồ sơ;

+ Bìa hồ sơ;

+ Phí cấp sổ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Trên đây là toàn bộ những trình tự thủ tục, các bước thực hiện và quy định của luật

Chúng tôi hy vọng đã giải đáp được  phần nào những thắc mắc của quý khách hàng, để sử dụng dịch vụ của chúng tôi quý khách xin vui lòng liên hệ 

Luật Tiền Phong

Địa chỉ: Phòng 25B1, tòa nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Hotline: 1900. 6289

Email: contact@luattienphong.vn

Trân trọng./.