Mua nhà xong bị đòi thêm tiền cửa, cầu thang

(Luật Tiền Phong) – Khi giao kết hợp đồng mua bán nhà đất chúng ta thường không để ý đến những động sản như là cửa, cầu thang, một số vật dụng được gắn liền cùng với bất động sản,.. tuy nhiên  khi có xảy ra tranh chấp về những vật dụng này thì sẽ được xử lý như nào. Luật Tiền Phong đã có bài viết chia sẻ qua tình huống dưới đây.

KHÁCH HÀNG HỎI:

“Chào luật sư, tôi có vấn đề muốn hỏi như sau: Tháng 7/2020 vừa rồi tôi có mua nhà, giấy tờ xong xuôi, chìa khoá trao và bàn giao nhà rồi, sổ đã đứng tên tôi rồi và cũng đã thanh toán tiền. Nhưng bên bán lại giở trò đòi tôi trả thêm tiền cửa và cầu thang với lý do các mục này ko có tên trong hợp đồng chuyển nhượng nếu ko trả thì họ sẽ cắt khoá rồi vào nhà tôi tháo cửa giả, cầu thang mang về. Anh chị luật sư cho tôi hỏi họ làm như vậy có được không? Họ có phạm pháp ko và nếu phạm pháp thì họ sẽ bị những tội danh và hình phạt là gì? Tôi xin cảm ơn luật sư nhiều.”

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Cảm ơn quý khách đã tin tưởng đặt câu hỏi, với câu hỏi của bạn, Luật sư Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định Điều 107 của bộ luật dân sự 2015 thì Bất động sản bao gồm:

-     Đất đai;

-     Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;

-     Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;

-     Tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Trường hợp này có thể xảy ra bởi sự thay đổi tính chất đặc thù của tài sản - tính di dời của tài sản đó. Cụ thể như một số thiết bị trong nhà khi chưa được lắp đặt vào không gian, có thể vận chuyển từ nơi này đến nơi khác thì được xếp là động sản. Nhưng khi chúng được gắn vào không gian nhà, công trình xây dựng, tức chúng hiện tại đã mất đi đặc tính di dời nên được xếp vào nhóm bất động sản hay còn gọi tài sản gắn với đất đai, nhà, công trình xây dựng.

Khi bạn giao kết hợp đồng mua bán bất động sản thường sẽ là giao kết mua luôn cả công trình nhà cửa gắn liền trên đất. Trường hợp cái nào không thực hiện giao kết mua bán thì phải có liệt kê ra trong hợp đồng, nếu không có giao kết thì đương nhiên được hiểu là hợp đồng mua bán cả căn nhà và kết cấu công trình gắn liền với nhà.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

>>> Xác định thành viên hộ gia đình trong tranh chấp đất đai của hộ gia đình

>>> Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án

>>> Luật sư tư vấn giải quyết trọn gói tranh chấp đất đai

Trên đây là những tư vấn của Luật Tiền Phong đối với trường hợp của bạn. Nếu còn băn khoăn, thắc mắc bạn vui lòng liên hệ hotline tư vấn pháp luật miễn phí 0916 162 618/ 0976 714 386 để được các chuyên viên giải đáp.

============================

CÔNG TY LUẬT TNHH TIỀN PHONG

Hotline: 091 616 2618/ 0976 714 386

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tòa nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội.