Thủ tục sang tên sổ đỏ 2019

(Luật Tiền Phong) - Sang tên sổ đỏ (hay thuật ngữ pháp lý là sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất) là cách thức chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất từ người này sang người khác nhằm công nhận quyền của bên được nhận chuyển quyền. Để hỗ trợ Quý khách những thông tin cần thiết khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, trong bài viết lần này chúng tôi sẽ tư vấn cho các bạn về thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất hiện nay.

1.      Hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

-  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

-  Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

-  Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn/giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng;

-  Bộ hồ sơ kê khai bao gồm:

+  Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo Mẫu số 09/ĐK Thông tư 24/2014/TT-BTNT),

+  Tờ khai thuế thu nhập cá nhân kèm theo giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp được miễn thuế TNCN (nếu có),

+  Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp kèm theo giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp được miễn thuế (nếu có),

+  Tờ khai lệ phí trước bạ kèm theo giất tờ chứng minh thuộc trường hợp được miễn lệ phí (nếu có).

2.      Thủ tục sang tên sổ đỏ

Theo quy định tại Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, thủ tục này được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng kí đất đai của tỉnh, thành phố. Cụ thể các bước thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng kí đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận và giải quyết hồ sơ; nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người nộp bổ sung và hoàn thiện hồ sơ trong thời hạn 03 ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì người nộp hồ sơ sẽ nhận được giấy biên nhận hồ sơ kèm theo thời gian đến nhận kết quả giải quyết thủ tục.

Bước 2: Nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh từ thủ tục sang tên sổ đỏ

Bước 3: Nhận kết quả

Căn cứ vào giấy biên nhận của cơ quan tiếp nhận hồ sơ, người thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ mang giấy biên nhận hồ sơ và biên lai nộp thuế đến văn phòng đăng ký đất đai để nhận kết quả thủ tục.

Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết thì cơ quan nhận hồ sơ có trách nhiệm trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do không đủ điều kiện giải quyết.

Lưu ý: Thời hạn giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ là 13 ngày làm việc, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định).

3.      Dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Tiền Phong

Là đơn vị tư vấn và cung ứng các dịch vụ pháp lý chuyên về lĩnh vực đất đai chúng tôi cung cấp cho các bạn dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói của Luật Tiền Phong, khách hàng sẽ được:

-  Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ như: Hồ sơ cần có khi sang tên sổ đỏ; Trình tự thực hiện thủ tục thực hiện cũng như các khoản thuế, phí, lệ phí cần nộp khi sang tên sổ đỏ,...

-  Tiếp nhận giấy tờ, thông tin liên quan đến hồ sơ của khách hàng

-  Soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ cho khách hàng

-  Đại diện khách hàng đi nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền và đóng các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định

-  Nhận sổ đỏ và bàn giao lại tận tay cho khách hàng.

Trên đây là nội dung mà Luật Tiền Phong tư vấn cho các bạn về thủ tục sang tên sổ đỏ, qua bài viết này các bạn đã có được những thông tin rất cụ thể và chi tiết để có thể tự thực hiện. Nếu còn bất kỳ băn khoăn, thắc mắc hay muốn được chúng tôi hỗ trợ thực hiện hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline: 1900 6289 để được các Luật sư và chuyên viên tư vấn cụ thể và chi tiết.

====================

CÔNG TY LUẬT TNHH TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tòa nhà Bình Vượng, 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Có thể bạn quan tâm:

Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

Tư vấn trình tự thủ tục mua bán nhà đất.

Tư vấn tặng cho tài sản nhà đất làm tài sản riêng